美兰区房产|海南房屋交易税如何算，美兰区买房税费问题(海南房屋买卖税)

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海南房屋交易税如何算，美兰区买房税费问题(海南房屋买卖税) 美兰区购房，美兰区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在美兰区买房子。

房屋交易税费是指签订预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳美兰区房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳美兰区房价的3%；），印花税要缴纳美兰区房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为美兰区房价的0.05%，营业税为美兰区房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

第一组费用是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。契税按所美兰区购房的美兰区房价的1.5%收取，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿海南房产证时交另一半;印花税按美兰区购房款0.05%收取，在交易签证时交纳;交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳;权属登记费在100到200元之间。

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用就是银行按揭费用，分为住房公积金贷款和商业贷款。不同地方及银行有不同的标准。

房屋买卖所牵扯到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的标准，大家在买卖房屋时要了解清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单描述了买卖双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不同地域在房屋买卖时的税费计算略有差异，还是要根据当地买卖海南房产政策进行缴纳。

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