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房屋交易税怎样算，房屋买卖契税有哪些 观澜湖新房，观澜湖的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
契税税率为3～5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
财政部宣布：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增纸税。首次观澜湖买房醉低首付比例降至20%。同时，公积金贷款利率下调0.27%。
2010年房屋买卖契税是否会变化怎样变化现在似乎还没有正式通知。
房屋交易所涉及到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易观澜湖房子时要掌握清楚需要缴纳的各类税费，防止因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单介绍了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同省份在房屋交易时的税费计算略有差别，还是要根据当地交易海南房产政策进行缴纳。
海南楼盘卖点：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南醉高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。，海南观澜湖二手房。
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