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房屋交易税怎么算，继承房屋过户费标准 琼海房价，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。
房屋交易税费就是指签订预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
继承房屋过户费标准
地产交易中心在办理非交易性琼海市房产过户时，醉经常接触到的是琼海市房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。继承房屋过户费标准如下：
继承过户，需要的证件：
1、房屋所有权证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书.
所交税费有：
1.手续费
2.印花税
3.测绘费
因为继承琼海市房产涉及到了税收的问题，琼海房地产中心要求继承人必须到被认可的专业琼海房地产评估机构进行琼海市房产价纸的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照琼海房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：
档次琼海房地产价格总额（万元）累进计费率‰
1100以下（含100）5
2101以上至1000部分2.5
31001以上至2000部分1.5
42001以上至5000部分0.8
55001以上至8000部分0.4
68001以上至10000部分0.2
710000以上部分0.1
办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
与琼海市房产的继承过户不同，琼海市房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的：
首先琼海市房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
醉后一个环节就是到琼海房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来琼海房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
以上便是继承房屋过户费标准以及某些程序性问题，希望继承人能够少走冤枉路，争取早日办成事情。
房屋买卖所牵扯到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的条件，大家在买卖住宅时要了解清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单叙述了买卖双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不一样省份在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要依照当地买卖琼海市房产政策进行缴纳。
琼海市楼盘。。。海南琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
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