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文昌高隆湾房屋交易税怎么算，文昌高隆湾商品房买卖的税费 海南文昌高隆湾房产，高隆湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从高隆湾房产小白变成高隆湾房产专家。
房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳高隆湾房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳高隆湾房价的3%；），印花税要缴纳高隆湾房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为高隆湾房价的0.05%，营业税为高隆湾房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
商品房买卖的税费
第一，税收。主要有契税、印花税、营业税、土地增纸税、个人所得税五种。（1）契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为高隆湾房价的3％－5％。（2）印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立文昌高隆湾房地产买卖合同的订立
人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。（3）营业税是对从事经营活动纳税人的营业额（销售额）征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价5％的营业税。（4）土地增纸税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增纸税规定时向出卖人征收的税。（5）个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。
第二，收费。文昌高隆湾房地产管理部门有权收取有关费用。主要有登记费、手续费、权属证书工本费三种。（1）登记费是买卖房屋、办理房屋权属移转登记应当交纳的费用。（2）手续费是房屋买卖双方办理文昌高隆湾房地产权属登记，应当向文昌高隆湾房地产管理部门交纳的费用，数额为高隆湾房价的1％。（3）权属证书工本费是房屋买卖的买受人领取房屋所有权证、土地使用权证时应按件交纳的证书工本费。
房屋买卖所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的要求，大家在买卖住房时要掌握清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单介绍了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不一样地区在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要根据当地买卖高隆湾房产政策进行缴纳。
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