海南关于契税纳税鉴定需报送材料的通知，房屋交易税怎样算

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关于契税纳税鉴定需报送材料的通知，房屋交易税怎样算 海南房地产，文昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

房屋交易税费是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳文昌市房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳文昌市房价的3%；），印花税要缴纳文昌市房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为文昌市房价的0.05%，营业税为文昌市房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

自2003年1月1日起，我所对市区各文昌房地产开发公司新建并将上市销售楼盘的契税适用税率、计税价格实行了事前纳税鉴定，对文昌购房者日后快捷便利的办理契税纳税申报提供了方便。为做好契税纳税鉴定工作，现就需报送的纳税鉴定资料通知如下：

1.建设工程规划许可证;

2.商品房销售许可证;

3.物价部门批准的住宅商品房销售基价文件;

4.开发商销售价格窗口表（含房号，面积，单价等）;

5.合同样本1-2页。

报送时请携带上述资料的复印件一套，以便我所留存。

报送地点：市财政局契税所（北京西路2-1号）。

咨询、服务电话：833189xx。

2003年12月23日

销售窗口表

幢号：

房号

姓名

面积（m2）

单价（元）

文昌购房时间

备注

房屋买卖所涉及到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的要求，大家在买卖住宅时要了解清楚需要缴纳的各类税费，防止因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单描述了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不一样地域在房屋买卖时的税费计算略有差异，还是要按照当地买卖文昌市房产政策进行缴纳。

文昌市买房优势：海南文昌市新房，侨乡，椰乡，中国航天城，生纸潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合touzi。

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