万宁市房屋交易税如何算，各项税费支出

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房屋交易税如何算，各项税费支出 海南买房，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

房屋交易税如何算，各项税费支出

房屋交易税费就是指签署预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

税费在万宁市房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对万宁市买房者来说很有必要。

购万宁市买万宁市房产时涉及到的税共有8种，包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、固定资产touzi方向调节税、万宁市房产税、印花税、城镇土地使用税和契税。个人购买住宅要缴纳的税是印花税和契税。印花税由税务局按海南房价的0.05%收取；契税一般为海南房价的4%。

购万宁市买万宁市房产时涉及到的杂费主要有：房屋买卖手续费：买卖双方各为海南房价的0.5%；公证费：买卖双方各为海南房价的0.4%；律师费：外销房按律师事务所所定标准收取；委托办理产权手续费：为海南房价的0.3%；物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费；万宁市房产权证费：每件4元；产权初始登记费：0.3元/每平方米建筑面积；房屋保险费：公积金（包括组合贷款）：总海南房价的0.05％/年；按揭贷款：总海南房价的0.1％/年。抵押登记费：万宁市房地产抵押登记费（按总海南房价分段计算）：100万元以下〔含100万元〕的部分：0.1％；超、过100万元至200万元（含2000万元）的部分：0.04％。

房屋买卖所涉及到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的条件，大家在买卖住宅时要了解清楚需要缴纳的各项税费，避免因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单叙述了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不一样城市在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要根据当地买卖万宁市房产政策进行缴纳。

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