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秀英区买房都要交些什么税，海南房屋交易税怎么算 海南买房，秀英区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
房屋交易税费就是指签署预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳秀英区房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳秀英区房价的3%；），印花税要缴纳秀英区房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为秀英区房价的0.05%，营业税为秀英区房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
房屋交易流通过程中需要缴纳的税费包括：营业税、土地增纸税、个人所得税、印花税和契税，其中比重醉大的是营业税。
国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进秀英区房地产市场健康发展的政策措施。会议研究确定了以下政策措施。进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
从已有税种来看，房屋交易流通过程中需要缴纳的税费包括：营业税、土地增纸税、个人所得税、印花税和契税，其中比重醉大的是营业税。眼下土地增纸税、印花税都已免除，契税也相应下调。调整营业税和个人所得税成为减轻海南购房人负担醉可能出台的举措，其中，减免营业税是“重头戏”。
秀英区房地产交易过程中主要税费
项目调整前调整后变化执行时间
契税1.5%1%-0.5%2008.11.1日
土地增纸税0.05%免征-0.05%2008.11.1日
印花税0.05%免征-0.05%2008.11.1日
营业税（秀英区二手房）不到5年5.5%不到2年5.5%年限缩短3年2008.12.17公布
一、一手房：（国家收取的税费如下）
契税：成交价的1%
公共维修基金：2008.2.1日后取得预售证的105平米每平米，之前的40元每平米
印花税：2008.11.1日已免征
除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用
二、秀英区二手房
（1）交纳给国家的税费如下：
1、商品房
卖方：印花税：2008.11.1前，成交价的0.05%;2008年11.1日后免征
营业税及附加税：（个人购买住房不满两年）：成交价的5.5%（个人购买住房超过两年的非普通住宅）：售房收减去海南购秀英区房价格差额的5.5%（含附加税）
个人所得税：（销售额-购买价款-合理费用）×20%
买方：印花税：：2008.11.1前，成交价的0.05%;2008年11.1日后免征
契税：成交价的1%（建筑面积超过140平米的按3%交纳）
2、已购公房
卖方：印花税：成交价的0.05%，2008.11.1日后购买免征
营业税及附加税（个人购买住房不满两年年）：成交价的5.5%
个人所得税：（销售额-购买价款-合理费用）×20%
买方：土地出让金：（成本价购买）1560*建面*1%（2005）
契税：成交价的1%（建筑面积超过140平米的按3%交纳）
印花税：免征-
贷款海南购房的客户。
除上述需向国家交纳的费用外，还分别包括：
a商贷客户：评估费：评估额*0.3%;律师费：300;保险费：贷款金额*相应的年限费率
b公积金贷款客户：
评估费评估额*0.3%（下限300元，上限1500元）;担保服务费：根据贷款年限及金额的不同，每万元有不同的收费标准。
律师费：300;保险费：贷款金额*相应的年限费率
（3）委托中介公司的服务佣金费用。
卖方：成交价2%的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。
买方：成交价1%的居间服务费，500元的权证代办费和1000元的中保费。
（针对贷款客户）贷款服务费：1800元
房屋交易所涉及到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易住宅时要掌握清楚需要缴纳的各类税费，避免因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单描述了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不同地区在房屋交易时的税费计算略有差别，还是要按照当地交易秀英区房产政策进行缴纳。
海南秀英区房产。。。海南秀英区买房优势：秀英区东山渡口辐射东山镇上下沿江的6个渡口，是该镇数万人，传统便捷的主要通道之一，主要满足沿岸射衩、上宅、东升等村庄群众赶集生活，进行物质交流等方面的需要。这些渡船都是简陋的木制小船。
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