房屋交易税怎么算，购房别忘保存契税完税凭证

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房屋交易税怎么算，购房别忘保存契税完税凭证 海南海棠湾购房，如果你来过海南，看看海棠湾的天，看看海棠湾的白云，就一定有海棠湾买一套房子的冲动。

房屋交易税费是指签订预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海棠湾房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海棠湾房价的3%；），印花税要缴纳海棠湾房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海棠湾房价的0.05%，营业税为海棠湾房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

今年海南二手房市场不断升温，但许多卖房者因个人原因将醉初三亚海棠湾购房时缴纳契税的完税凭证丢失，直接影响到买卖双方部分抵扣海棠湾房产交易中的个人所得税税款。为此，东城地税局昨日提醒，广大三亚海棠湾购房者要妥善保存契税完税凭证，确保自身的利益不受损失。

记者从地税部门了解到，根据相关文件的规定，在进行海南二手房交易时除了提交规定的资料外，还要出具契税完税凭证原件，如纳税人将其丢失但属于确实已缴纳税款的，经税务机关核实，可以申请开具“契税缴（免）税证明”，以代替契税完税凭证原件。

契税完税凭证是由负责征收海棠湾房产交易税收的税务部门向三亚海棠湾购房者开具的一种税收完税凭证，它代表着三亚海棠湾购房者已缴纳过相应税款。在海南房地产交易过程中，契税完税凭证的用途更是不容忽视，海南二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。

房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的条件，大家在交易海南房子时要了解清楚需要缴纳的各类税费，避免因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单叙述了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同地域在房屋交易时的税费计算略有差异，还是要根据当地交易海棠湾房产政策进行缴纳。

海南海棠湾房地产。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾其实只是“半湾”，地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处，因为行政区划的原因，本来一个完整的海湾一分为二，属于三亚境内的一半取名海棠湾，属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾，三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。

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