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买房写“2人名字”更好？专业人士：一个人 海南文昌市楼盘，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
结婚、事业、文昌买房，这些对于我国所有的年轻人来说，都是人生之大事也，而结婚与文昌买房往往是有联系的，结婚自然就需要文昌买房，那么，文昌买房时到底是只写自己一个人的名字还是把两个人的名字都写上呢？只写自己的，怕另一半有意见，觉得不够爱对方，但都写上的，又觉得没必要，在限贷XG城市，还占用文昌购房名次，现在来听听海南房产相关专业人士的建议。
一、如果你是刚需未婚的文昌买房客户
一般来说，如果你是刚需文昌购房者，且是在现在文昌房价那么高的情况下文昌买房，那么买的首套房大部分不会是醉终的置业（意思就是还会有再文昌买房、再换房的可能）。写两个人的名字会占用文昌买房、贷款名次，不划算，而且会增加海南房产买卖的手续流程，让文昌买房、卖房变得复杂。
相信大家都知道，这几年我国对楼市进行了很多次的调控，导致很多城市的海南房地产市场都出现了XG、限贷政策，如果写两个人的名字，会占用文昌买房名次和贷款的名次，比方说原本两人未结婚，以每个人的名字买首套房，都是按首套房的首付比例、贷款利率来算，这还挺划算。
当然了，不同地方对于首套房的规定都是不同的，正是因为如此，所以也有朋友说，就算写一个人的名字，有些XG限贷政策是家庭为单位的，如果两个人结婚了，再文昌买房还是按二套就算。因此，大家要文昌买房时也是需要考虑到这一点的。
此外，小编还想说，如果有些XG政策是以家庭单位为条件的，但也有办法应对：两个人婚后如果户口里还是单身状态，征信报告里也还是单身状态，之前的海南房子只写了一个人的名字，那二套房完全可以写对方的名字，首付比例、贷款都以首套计算。
二、如果你是已婚的文昌买房客户
其实，如果你已经结婚了，然后再文昌买房，此时，只写一个人名字或者是二个人的名字，这都是无所谓的，因为这是婚后财产。但是，如果是银行按揭或者公积金贷款，就看谁的流水更多，公积金缴存基数更大，那就写谁的名字，这样有利于房贷的通过。
一般来说，根据我国的新婚姻法规定，但凡是婚后文昌买房的，都是算作是夫妻共同财产，不管不动产权证上写的是谁的名字。未来如果有离婚的情况，两个人协商平分就好，或者谁付首付、还贷较多，谁分到大的比例，总而言之，如果是离婚的话，关于海南房产双方协商即可。
因此，在上面这样的情况下，你就不需要考虑写谁的名字，你更应该考虑的是：谁更符合银行的要求？比方说流水、存款证明较美观，贷款更好贷，如果是公积金，公积金之前缴存基数大，可贷款金额也高等。
以上就是本文的全部内容了。总而言之，文昌买房写一个人名字还是二个人名字，具体这就得看文昌购房者你自己的选择，如果要问小编的话，那么小编则建议写一个人的名字，很多人会说这样没有安全保障，但对方如果是一个纸得托付的人，即使未来分手或离婚，出现海南房产纠纷，海南房子只写的一个人名字，相信对方也不会独占财产，但如果对方道德有问题，即使海南房子上是两个人名字，对方也会想办法独占或者多占的。
文昌市买房优势：文昌市二手房，文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。
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海南房产咨询师
