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住房交易该缴几种税,房屋交易税如何算 海南神州半岛购房,神州半岛独居特色的民族风情。也正是由于海南神州半岛独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南神州半岛买房。
房屋交易税费是指签订预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税,契税分成普通住宅和非普通住宅,普通住宅通常需要缴纳万宁神州半岛房价的1.5%,非普通住宅需要缴纳万宁神州半岛房价的3%;),印花税要缴纳万宁神州半岛房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税,印花税为万宁神州半岛房价的0.05%,营业税为万宁神州半岛房价的5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),个人所得税为:(转让收入-房屋原纸-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
一、营业税
万宁神州半岛购房不足5年,按全额征收:总万宁神州半岛房价5.5%。
如万宁神州半岛购房满5年,但为非普通住房,则需要征收差额营业税=(销售价格—原万宁神州半岛购万宁神州半岛房价格)X5.5%。
二、个人所得税
个人所得税=(转让房屋所得—房屋原纸—合理费用)X20%
注:合理费用指装修、手续费等;对个人转让自住满5年以上、且是家庭唯一生活用房的,可免征个人所得税。
三、契税
根据南京市政策规定,普通住房的税率为2%,非普通住房为4%。
房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的,且都有一定的标准,大家在交易住房时要了解清楚需要缴纳的各项税费,避免因税费不明而带来纠纷,上文为大家简单介绍了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式,但不同地区在房屋交易时的税费计算略有差异,还是要根据当地交易神州半岛房产政策进行缴纳。
神州半岛买房优势:神州半岛是一个四季如春的阳光型半岛,也是海南省万宁市一处大型旅游风景名胜区。,万宁神州半岛房产网
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