房屋交易税怎样算，购房指南:交易房产性质不同

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房屋交易税怎样算，购房指南:交易房产性质不同 昌江县买房，昌江买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进昌江购房误区里。

房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

营业税的征税对象是销售昌江房地产的单位和个人（即卖方），该税是就其营业额按率计征的一种税。

契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生昌江房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

我们在海南买房时经常会碰到这样的事，选中昌江二手房谈定了价格，可是在昌江房地产交易中心办理手续时，却发现多出了几千元甚至上万元的费用，这笔钱对于工薪阶层来讲，也是一笔不小的数目，所以也是要注意的。

以上两种税在昌江二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费和贴花则属于相对固定的部分，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。

房屋交易所涉及到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易住宅时要了解清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单叙述了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不一样城市在房屋交易时的税费计算略有差异，还是要依照当地交易昌江县房产政策进行缴纳。

昌江县买房优势：昌江房价，昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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