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房屋交易税如何算,契税税率 秀英区房产,秀英区买房无小事,因为秀英区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以秀英区买房时要注意的事项有很多~
房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税,契税分为普通住宅和非普通住宅,普通住宅一般需要缴纳海南房价的1.5%,非普通住宅需要缴纳海南房价的3%;),印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税,印花税为海南房价的0.05%,营业税为海南房价的5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),个人所得税为:(转让收入-房屋原纸-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条 契税税率为3-5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
房屋交易所涉及到的需要缴纳的税费类型还是较多的,且都有一定的标准,大家在交易住房时要了解清楚需要缴纳的各类税费,防止因税费不明而产生纠纷,上文为大家简单介绍了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式,但不同地域在房屋交易时的税费计算略有差异,还是要依照当地交易海南房产政策进行缴纳。
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