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为什么说顶楼的房子买不得？哪些房子不能买 琼山区二手房，琼山区独居特色的民族风情。也正是由于海南琼山区独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼山区买房。
在琼山区买海南房子之前，相信大家都会通过各种途径去了解一些琼山区购房知识，身边有朋友对此比较了解的话，也会专门跟他们讨教一些琼山区购房经验，这种想法自然是好的，不过关于挑选海南房子的经验，也存在一些误传，琼山区购房者要学会从中分析其是否可靠，今天小编就来讲讲，为什么说顶楼的海南房子买不得呢？哪些楼层的海南房子不能买呢？
为什么说顶楼的海南房子买不得？
其实也不是说顶楼的海南房子买不得，现在买顶楼住顶楼的人还是有的，只不过顶楼的海南房子相对于其他楼层的海南房子来说，缺点要多很多。通常顶楼的防水设施不好容易漏水；夏热冬冷，耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；另外高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多。没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。
但顶楼的海南房子也不全是缺点，跟其他楼层相比也是有优势的，顶楼视野开阔，蚊虫较少，受噪音影响小，大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；顶楼的采光更不用说了，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。顶楼的海南房子能不能买还是要看琼山区购房者自己的情况，但前提是琼山区购房者一定要对顶楼的这些优缺点都了解清楚。
哪些楼层的海南房子不能买？
1、底层
顶层的海南房子和底层的海南房子，小编都是不建议大家购买的，有的朋友可能会觉得住在底层非常的方便，并且能够享受到小区的绿化，但事实上，只有真正住过底层的朋友才知道底层的海南房子缺点也很多。底层的海南房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住；底层的海南房子采光通常都不好，并且离地面较近，噪音也挺大的。
2、设备层
不只是设备层，小编认为临近设备层的上下两层的海南房子醉好也别买，设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的设备层可能都不同。大家在看房的时候要跟销售人员问清楚设备层在哪一层，琼山区买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。
3、腰线层
关于腰线层，知道的人可能并不是很多，大家只要记住一点，那就是腰线层醉好也别买。根据楼层高度不一，腰线的位置也会有所区别，一般腰线层在楼层靠下或者中部位置。腰线层的作用，不是防震和稳固大楼的作用，其作用仅是让大楼看起来更有层次感，更美观。
以上就是关于为什么说顶楼的海南房子买不得以及哪些楼层的海南房子不能买的介绍了，我们在售楼处看房选房的时候可不能只是听销售人员的讲解，自己心里对于买什么样的海南房子也要有想法，如果不知道选择什么楼层的海南房子，那至少哪些楼层不能买要清楚。
琼山区买房优势：海口市琼山区高速公路：G98海南环岛高速公路、S81海口联络线、S82机场联络线、S11线（原名海文高速公路），海南琼山区房产网
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