乐东龙沐湾购房秘笈|房屋交易税如何算，个人转让房地产应征营业税及附加具体税率多少

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房屋交易税如何算，个人转让房地产应征营业税及附加具体税率多少 海南乐东龙沐湾房产网，龙沐湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙沐湾买房子。

房屋交易税费就是指签署预售合同时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳龙沐湾房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳龙沐湾房价的3%；），印花税要缴纳龙沐湾房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为龙沐湾房价的0.05%，营业税为龙沐湾房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

税种

营业税 转让收入×5%

城建税 营业税×7%

教育附加费 营业税×3%

房屋交易所涉及到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的要求，大家在交易住房时要了解清楚需要缴纳的各类税费，避免因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单介绍了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不一样城市在房屋交易时的税费计算略有差别，还是要按照当地交易龙沐湾房产政策进行缴纳。

乐东龙沐湾买房优势：海南房地产，龙沐湾占地3267亩，拥有2.084公里长的海岸线。区域内植物资源丰富，种植业已初具规模。龙沐湾内海南独有的珍稀树绛香黄檀(并称海南黄花梨木) 30万株已成林，金丝柚木也阵香遍地。

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