海南商品房买卖税费如何缴纳，西海岸房屋交易税如何算

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房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

根据上海市的现行规定，有关税费标准如下：
       契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；
       合同印花税：买受人承担，0.03%；
       权证印花税：买受人承担，5元/本；
       交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；
       登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；
       配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元；
       抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；
       公证费：50万元以下部分，按海南房价的0.3%，不足200元按200元计；50万-500万按0.25%；
       贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。
       预告登记费用：50元每件。
       以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。

房屋买卖所涉及到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的条件，大家在买卖住房时要掌握清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单描述了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不一样城市在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要按照当地买卖海南房产政策进行缴纳。

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