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继承房屋过户费标准，房屋交易税如何算 海南白马井镇二手房，白马井买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从白马井房产小白变成白马井房产专家。
房屋交易税费就是指签署预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳白马井镇房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳白马井镇房价的3%；），印花税要缴纳白马井镇房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为白马井镇房价的0.05%，营业税为白马井镇房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
继承房屋过户费标准
地产交易中心在办理非交易性海南房产过户时，醉经常接触到的是海南房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。继承房屋过户费标准如下：
继承过户，需要的证件：
1、房屋所有权证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书.
所交税费有：
1.手续费
2.印花税
3.测绘费
因为继承海南房产涉及到了税收的问题，海南房地产中心要求继承人必须到被认可的专业海南房地产评估机构进行海南房产价纸的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照海南房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：
档次海南房地产价格总额（万元）累进计费率‰
1100以下（含100）5
2101以上至1000部分2.5
31001以上至2000部分1.5
42001以上至5000部分0.8
55001以上至8000部分0.4
68001以上至10000部分0.2
710000以上部分0.1
办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
与海南房产的继承过户不同，海南房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的：
首先海南房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
醉后一个环节就是到海南房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来海南房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
以上便是继承房屋过户费标准以及某些程序性问题，希望继承人能够少走冤枉路，争取早日办成事情。
房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易房屋时要掌握清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单描述了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不一样省份在房屋交易时的税费计算略有差异，还是要按照当地交易海南房产政策进行缴纳。
白马井房价。。。海南白马井买房优势：交通攻略： 1、自由行：环岛高铁直达白马井。 2、自驾：从海口出发，到王五路口下高速公路，然后跟着路标指向到达白马井。 地址：海南省儋州市白马井镇。
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