【海南房价】海南房屋交易税如何算，琼海市买房过程中的那些税

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海南房屋交易税如何算，琼海市买房过程中的那些税 海南房产信息网，琼海买房无小事，因为琼海买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼海买房时要注意的事项有很多~

房屋交易税费是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生琼海房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。

营业税：指对销售琼海房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。

营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。

海南房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原纸或海南房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。

印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的琼海房地产凭证征收的一种税赋。

个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。

在海南二手房买卖过程中，买方会涉及契税、印花税，卖方则会涉及营业税、营业税附加、个人所得税和海南房产税。在房屋租赁过程中，房东会涉及海南房产税、个人所得税，房客一般不需缴纳税费。

由于在海南二手房交易过程中，因房屋性质不同（普通住房和非普通住房）买卖双方需缴纳的各类税费标准也会有所不同，且计算起来比较复杂，所以建议读者在交易前咨询专业的海南房产中介人员，计算出相应的税费，做到心中有数。

房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易住房时要掌握清楚需要缴纳的各类税费，避免因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单叙述了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不一样城市在房屋交易时的税费计算略有差异，还是要按照当地交易海南房产政策进行缴纳。

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