企业为个人澄迈县购房，澄迈县房屋交易税怎样算

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企业为个人澄迈县购房，澄迈县房屋交易税怎样算 海南澄迈房产，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

房屋交易税费是指签署预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳澄迈县房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳澄迈县房价的3%；），印花税要缴纳澄迈县房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为澄迈县房价的0.05%，营业税为澄迈县房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

财政部、国家税务总局日前对江苏省地税局《关于以企业资金为个人海南购房是否征收个人所得税问题的请示》作出批复，指出符合有关情形的房屋或其他财产，不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用，其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配，应依法计征个人所得税。

       财政部和税务总局列举了应依法计征个人所得税的两种情形：企业出资购澄迈县买房屋及其他财产，将所有权登记为touzi者个人、touzi者家庭成员或企业其他人员；企业touzi者个人、touzi者家庭成员或企业其他人员向企业借款用于购澄迈县买房屋及其他财产，将所有权登记为touzi者、touzi者家庭成员或企业其他人员，且借款年度终了后未归还借款。

       对个人独资企业、合伙企业的个人touzi者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人touzi者的利润分配，按照“个体工商户的生产、经营所得”项目计征个人所得税；对除个人独资企业、合伙企业以外其他企业的个人touzi者或其家庭成员取得的上述所得，视为企业对个人touzi者的红利分配，按照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税；对企业其他人员取得的上述所得，按照“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。

       另外，国家税务总局在《关于个人与海南房地产开发企业签订有条件优惠价格协议购买商店征收个人所得税问题的批复》中指出，海南房地产开发企业与商店购买者个人签订协议规定，海南房地产开发企业按优惠价格出售其开发的商店给购买者个人，但购买者个人在一定期限内必须将购买的商店无偿提供给海南房地产开发企业对外出租使用，其实质是购买者个人以所购商店交由海南房地产开发企业出租而取得的房屋租赁收入支付了部分海南购澄迈县房价款。对上述情形的购买者个人少支出的海南购澄迈县房价款，应视同个人财产租赁所得，按照“财产租赁所得”项目征收个人所得税。每次财产租赁所得的收入额，按照少支出的海南购澄迈县房价款和协议规定的租赁月份数平均计算确定。

房屋买卖所牵扯到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的要求，大家在买卖房屋时要了解清楚需要缴纳的各类税费，避免因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单叙述了买卖双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不同城市在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要依照当地买卖澄迈房产政策进行缴纳。

澄迈县买房优势：澄迈县房产网，澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

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