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产品销售税金及附加，海南房屋交易税怎样算 定安楼盘，定安独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
房屋交易税费就是指签署预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳定安房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳定安房价的3%；），印花税要缴纳定安房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为定安房价的0.05%，营业税为定安房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。
产品销售税金及附加是指应由销售产品、提供工业性劳务等负担的销售税金和教育费附加，包括营业费、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等。主营业务税金及附加核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。定安县房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，不在本科目核算，但与touzi性定安房地产相关的定安县房产税、土地使用税在本科目核算。城市维护建设税税率具体实行时分区域的差别比例税率，即按纳税人所在城市、县城或镇等不同的行政区域分别规定不同的比例税率。具体规定为：
（2）纳税人所在地在县城、镇的税率为5%。这里所称的“县城、镇”是指省人民政府批准的县城、县辖镇（区级镇），县城、县辖镇的范围按县人民政府批准的城镇区域范围。
（3）纳税人所在地不在市区、县城、县辖镇的，税率为1%。
（4）纳税人在外地发生缴纳增镇税、消费税、营业税的，按纳税发生地的适用税率计征城建税。教育费附加征收率（注意不是税率）：根据国务院《关于教育费附加征收问题的紧急通知》的精神，教育费附加征收率为“三税”税额的3%。城市维护建设税、教育费附加的计税依据，是指纳税人实际交纳的增纸税、消费税、营业税等“三税”税额。
房屋交易所涉及到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易住宅时要了解清楚需要缴纳的各类税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单介绍了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不同省份在房屋交易时的税费计算略有差异，还是要根据当地交易定安县房产政策进行缴纳。
定安县买房优势：定安买房，定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2015年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。
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