海南神州半岛新房——神州半岛房屋交易税如何算，新政后神州半岛房屋买卖税负表

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神州半岛房屋交易税如何算，新政后神州半岛房屋买卖税负表 神州半岛二手房，神州半岛这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在神州半岛买房子。

房屋交易税费就是指签订预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳万宁神州半岛房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳万宁神州半岛房价的3%；），印花税要缴纳万宁神州半岛房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为万宁神州半岛房价的0.05%，营业税为万宁神州半岛房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

新政后房屋买卖税负表

房屋买卖税费标准专题

以150万元总价、150平方米的非普通商品房交易为例（交易时间为持有该商品房5年以下，并假定交易差价为30万元，征收个人所得税）：

税费名称税费解释金额（元）

买方税费

印花税1500000元×0.05%750

权证印花税5元/本×1件5

交易手续费150平方米×2.5元/平方米375

契税1500000元×3%45000

登记费80元/件×1件80

配图费（预收）25元25

总价46235

卖方税费

印花税1500000元×0.05%750

营业税及附加全价×5.55%83250

交易手续费150平方米×2.5元/平方米375

个人所得税300000元×20%60000

总价144375

房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易海南房子时要了解清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单描述了交易双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不同省份在房屋交易时的税费计算略有差异，还是要根据当地交易海南房产政策进行缴纳。

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