工业厂房交易税、费，海南房屋交易税怎么算

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工业厂房交易税、费，海南房屋交易税怎么算 海南陵水香水湾楼盘，香水湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在香水湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证；

2、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；

3、土地增纸税：土地增纸金额的30%--60%缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况；

4、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付；

5、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付；

6、登记费：每套三百元，由买方支付；

7、评估费，各自承担一半，由具有A级资质的海南房产评估公司评估，签署陵水香水湾购房意向书后立即确定并评估；

房屋交易所涉及到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的标准，大家在交易住宅时要了解清楚需要缴纳的各项税费，避免因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单描述了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不同地区在房屋交易时的税费计算略有差别，还是要按照当地交易海南房产政策进行缴纳。

香水湾买房优势：海南的民族工艺品醉著名的是黎族纺织品，有黎锦、黎幕、黎裙、挂包、头巾、花带等，图案师于自然，又抽象变形。制作精巧，有的带嵌缀金丝银线、云母、贝壳、穿珠、铜线等，色彩鲜艳，风格朴厚，富于装饰性。苗族纺织品，与黎纺织品一样精美，特别是其蜡染，质朴中透出灵秀，凝重中溢出美丽，自有特色。，海南房产信息网

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