琼海博鳌镇契税的交纳及其减免事由，房屋交易税如何算

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契税的交纳及其减免事由，房屋交易税如何算 海南博鳌镇新房，博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区，博鳌镇拥有稀缺优质自然资源

房屋交易税费是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳琼海博鳌镇房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳琼海博鳌镇房价的3%；），印花税要缴纳琼海博鳌镇房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为琼海博鳌镇房价的0.05%，营业税为琼海博鳌镇房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

契税是在海南房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证海南房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。

契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

有下列情形之一的，减征或免征契税：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征‘城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征；因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征；财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

房屋交易所涉及到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的条件，大家在交易住房时要掌握清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单描述了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不同地区在房屋交易时的税费计算略有差别，还是要根据当地交易海南房产政策进行缴纳。

琼海博鳌镇买房优势：琼海博鳌镇二手房，博鳌镇因滨博鳌港而得名。明初称博鳌浦乡，明末改称博鳌乡，居者为疍民。

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