房屋交易税怎样算，天津房屋交易税费

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房屋交易税怎样算，天津房屋交易税费 海南海南亚龙湾房地产，亚龙湾买房时，大家醉关心的往往是亚龙湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

房屋交易税费是指签订预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

天津房屋交易税费

1.登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;

非住房，双方各按买卖海南房价总额的2‰交纳。

有抵押的，再加80元他项权证登记费。

2.转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%;

非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

3.契税：成交价格的1.5%-个人购买符合上述普通住房标准的住房。

成交价格的3%--个人购买非普通住房、非住房、别墅的

个人购买经济适用住房暂按1%征收契税

天津市的普通住房标准

1）是小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）;

2）是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）

3）是不同区段界定普通住房成交单价的标准不同，

坐落于和平区的---低于7100元/平方米（含7100元/平方米）;

坐落于河西区的---低于6300元/平方米（含6300元/平方米）;

坐落于南开区的---低于6100元/平方米（含6100元/平方米）;

坐落于其他区县的-低于5000元/平方米（含5000元/平方米）。

4.印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。

房屋权属证书每本5元。

5.工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;

向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，

每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

6.土地出让金：根据土地性质

划拨的1%，出让的无

7.营业税及附加税费：5.55%

其中包括营业税5%，营业税附加0.55%

征收标准：满五年的：普通住房不征收

非普通住房征收差额的5.55%

不满五年的，按5.55%征收！

8.个人所得税：

按照房屋转让差价的20%

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税

未提供完整、准确的房屋原纸凭证，不能正确计算房屋原纸和应纳税额的，转让价格的1%计征个税。

房屋交易所牵扯到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的要求，大家在交易亚龙湾房子时要掌握清楚需要缴纳的各项税费，防止因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单叙述了交易双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不同城市在房屋交易时的税费计算略有差别，还是要依照当地交易海南亚龙湾房产政策进行缴纳。

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