海南购房——商品房买卖税费标准是多少，房屋交易税如何算

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商品房买卖税费标准是多少，房屋交易税如何算 海南琼海博鳌镇二手房，博鳌镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

商品房买卖税费标准是多少，房屋交易税如何算

房屋交易税费是指签订预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳琼海博鳌镇房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳琼海博鳌镇房价的3%；），印花税要缴纳琼海博鳌镇房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为琼海博鳌镇房价的0.05%，营业税为琼海博鳌镇房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

       有关税费标准如下：
       契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%；
       合同印花税：买受人承担，0.03%；
       权证印花税：买受人承担，5元/本；
       交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；
       登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；
       配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元；
       抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元；
       公证费：50万元以下部分，按琼海博鳌镇房价的0.3%，不足200元按200元计；50万-500万按0.25%；
       贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。
       预告登记费用：50元每件。
       以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。

房屋买卖所涉及到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的标准，大家在买卖住宅时要掌握清楚需要缴纳的各类税费，防止因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单介绍了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不一样地域在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要根据当地买卖博鳌镇房产政策进行缴纳。

博鳌镇买房优势：博鳌镇属热带季风气候，四季不明显，旱季和雨季分明，气候温和，热量丰富，光照充足，雨量充沛，全年平均气温24.1摄氏度，醉热的7月与醉冷的1月温差仅为10度，平均湿度为80%-85%，年平均日照时数2155h，年降雨量为1800-2200毫米。历年平均风速在2.1—4m/s，主导风向冬春为北风，夏秋为偏南风。由于海风的作用，这里是海南夏季醉凉爽的地方。，海南博鳌镇买房

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