海南东海岸二手房——房贷按揭怎么计算公式，东海岸房子怎么按揭合适

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现在很多人都想要在城里东海岸买房，但是因为经济又不是很够，就会选择贷款按揭的方式来东海岸买房。按揭东海岸买房要注意的内容比较多。特别要注意的是办理流程，要结合自己的实际情况来办理，保证贷款顺利的进行。想要让贷款更加顺利的进行，那就要提前了解清楚房贷按揭怎么计算公式以及海南房子怎么按揭合适的内容。下面，就跟随小编来做具体了解吧。

房贷按揭怎么计算公式

房贷按揭计算公式有两种，一种是月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。另一种是月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，另外是总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）。大家可以按照这两个方式来计算出房贷按揭的具体金额。

1、一般对于网站那类计算不是很信任，也不放心，那么就自己来计算一下也可以，这类计算很简单，其中一个是等额本息法，他的计算公式是，月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月）。

2、海南房子按揭的另一种计算公式是等额本金法，这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，另外是总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0.5）这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。

海南房子怎么按揭合适

1、本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。

3、通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求东海岸购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》

5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。

6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、海南房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在东海岸二手房按揭转款确认书盖公章。

房贷按揭怎么计算公式？房贷按揭计算主要就是上述中所介绍的两种，实际操作起来也不会很难。海南房子怎么按揭合适？其实这个很难说，毕竟每个人的实际情况不同，经历情况也不一样，很难说哪种合适，只能说只要是适合自己的就是合适的，大家要根据自己的经济情况来选择合适的还款方式，这样才不会给自己带来太大的经济压力。

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