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怎么贷款购买二手房，看了就知道了 海南房产，土福湾买房前你对房子了解多少？土福湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为土福湾买房到底纸不纸呢？
现在大多数的土福湾购房者在购陵水土福湾买房屋的时候选择的土福湾购房方式都是去贷款购买，一般大家购买的海南房子不是海南新房就是陵水土福湾二手房，但是不管选择的是哪种海南房子进行购买，大家如果需要去贷款，那么肯定就需要按照贷款的流程去操作才行，那么接下来大家就来一起了解一下怎么贷款购买陵水土福湾二手房的问题。
1、看海南房子以及签订土福湾购房合同
土福湾购房者如果要贷款购买陵水土福湾二手房，那么首先肯定就是要去看房了，在看中了自己想要购买的海南房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订土福湾购房合同，然后就是走贷款流程了。
2、到银行申请陵水土福湾二手房贷款
办理陵水土福湾二手房贷款肯定是需要去银行申请的，但是这里要提醒大家，如果要去银行申请陵水土福湾二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，陵水土福湾买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关海南房产资料，填写好陵水土福湾二手房借款申请表以后，银行会联系指定的海南房地产评估机构去验房做评估。
3、机构评估
办理贷款时还需要对陵水土福湾二手房屋的价纸进行评估，但是大家只能去到当地的评估机构进行办理，并且办理评估的时候是不能提前预约的，一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了，具体时效你就得咨询所在评估所了。在这里还要注意，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，一般是由土福湾购房者你缴纳的。
4、银行审核
当大家把陵水土福湾二手房的评估完成之后就可以向银行那么提交贷款所需要的一些资料了，当大家把资金提交给银行之后，银行就会对大家提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
5、物业交接和办理过户
当银行的审核完成之后，土福湾购房者就可以把首付款支付给卖方那边了，当首付支付之后，大家就可以去办理物业交接和陵水土福湾二手房过户，一般都是先进行物业交接，然后再过户，在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到海南房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天即可完成，差不多半个月左右就可以领不动产权证。
6、银行放款
当土福湾购房者完成过户并且拿到海南房产证之后，就可以去银行办理海南房产抵押了，办理了海南房产抵押之后，银行就放款到你指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
以上的文章为大家介绍的就是关于怎么贷款购买陵水土福湾二手房的相关问题，大家在购买陵水土福湾二手房的时候如果是选择贷款去进行购买，那么贷款的步骤对于大家来说肯定是很多的，所以大家在贷款购买陵水土福湾二手房的时候醉好是找中介公司的工作人员协助一起进行购买会比较好。
海南楼盘卖点：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。，海南土福湾房产信息网。
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