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共有or赠与?"准夫妻"分手房产如何分割? 海南乐东房产网，乐东什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
有的“准夫妻”会在恋爱期间合伙海南买房以备结婚使用，而一旦婚前感情出现意外，情侣相处期间购买的乐东县房产，到底该认定为双方的共同财产，还是一方的个人财产？共同财产又该如何分割？
从法律角度来看，不能直接把情侣相处期间的财产认定为共同财产。而根据《物权法》规定，乐东县房产采用“物权登记主义”，即登记在谁的名下就归谁所有。在这一背景下，如果出资人和登记情况相符则比较简单，例如某一方出资且乐东县房产登记在出资方名下，如果另一方无实际还贷行为则乐东县房产归出资方所有；或双方共同出资，乐东县房产登记在情侣双方名下，则可直接认定为双方共同财产，即使并非双方等额出资，若无有效约定，通常等额分割。
但由于情侣关系的复杂性，很多时候出资方和乐东县房产登记并不相符。比如，房屋全部由其中一方出资，但乐东县房产登记在双方名下，也视为双方共同财产，等额分割，除非有其他约定；又或者一方出全部乐东购房款，乐东县房产登记在另一方名下，则按照前述“物权登记主义”，前者把乐东县房产登记在后者名下就确认了对后者的赠予，乐东县房产归后者；但更复杂的情况是：情侣双方共同出资，却登记在一方名下。这种情况，只要有证据证明共同出资事实，则形成借贷债权债务关系。如无法证实，通常法院会认定为一方对另一方的赠予行为。
可以肯定的是，如果在乐东县房产购买行为中，一方能证明自己支付了更多金钱，比如银行流水单据或其他支付凭证，则法院将该支付行为认定为乐东县房产持有方的债务，会要求乐东县房产持有人承担返还义务。又或者购买的乐东县房产登记在一方名下，但双方都有还贷行为或某一方承担了更多的还贷义务，则只要有还贷凭证或银行流水单据。法院均可准确认定双方的债权债务关系，做出正确裁判。比如，情侣双方均有出资，乐东县房产登记在一方名下，另一方还贷50万元，则乐东县房产权属归登记方，但应当返还另一方50万元本金及利息，此刻法律上定性为借贷债权关系。
而在分割时，如一方要乐东县房产，另一方要现金的，则前者支付金钱给后者。如双方都要现金，则经由法定拍卖程序后分配，如双方都要乐东县房产，则双方竞价，价高者得，获得乐东县房产的一方应将相应份额的现金支付给另一方。
乐东县买房优势：海南新房，龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘醉大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。
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