西海岸房子|西海岸买房不给海南房产证怎么办，西海岸买房后一直不办海南房产证会怎样

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西海岸买房不给海南房产证怎么办，西海岸买房后一直不办海南房产证会怎样 海南西海岸新房，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

在我们大家西海岸买房的过程当中，会碰到大大小小的各种细节性的问题，尤其是海南房产证，很多时候海南房产证是不那么容易办理下来的，因此我们大家在西海岸买房之前，就应该仔细的去了解下海南房产证的办理流程，办理不下来海南房产证的风险，那么，西海岸买房不给海南房产证怎么办？西海岸买房后一直不办海南房产证会怎样？

西海岸买房不给海南房产证怎么办？

1、协商解决

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，西海岸购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是西海岸购房者退房，开发商再支付一定的违约金。

大家在协商的时候，一定要记得带上西海岸购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，双方在达成一致意见后签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对西海岸购房者进行赔偿。

2、发律师函

假如双方能够自己协商解决问题那就再好不过了，但是如果解决不了，可以通过发律师函给对方。律师函主要是可以起到催告和警示作用，可以委托律师向开发商发律师函，催开发商主动承担责任。

3、提起诉讼

假如在发出律师函的情况下，开发商依然不承担责任。那么西海岸购房者可以准备诉讼的手续了，可以到法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，当然，还要追求开发商的违约责任。

西海岸买房后一直不办海南房产证会怎样？

1、违约风险

由于海南房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。

2、一房多卖

没有不动产权证的海南房产出现一房多卖的情况非常多，由于海南房子没有海南房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和多个买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

3、无法抵押

没有不动产权证的海南房子从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

文章已经给大家详细阐释了关于西海岸买房不给海南房产证怎么办以及西海岸买房后一直不办海南房产证会怎样的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。，西海岸买房如果拿不到海南房产证的话是有很多风险的，因此一旦收到海南房子之后，我们应该立即去找开发商协助办理海南房产证。

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