打折热线:188⒐⒏2⒏4
房屋交易税怎样算,上海房屋买卖税费计算方法 海南五指山新房,无论是旅游度假、养老还是touzi,海南五指山都是醉好的买房选择。
房屋交易税费就是指签署预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税,契税分成普通住宅和非普通住宅,普通住宅通常需要缴纳海南房价的1.5%,非普通住宅需要缴纳海南房价的3%;),印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税,印花税为海南房价的0.05%,营业税为海南房价的5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),个人所得税为:(转让收入-房屋原纸-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
买方:1、契税:1.5%×总海南房价(普通住宅)非普通住宅3%×总海南房价
3、合同印花税:0.05%×总海南房价
4、中介费:1%×总海南房价
5、权证印花税:5元
6、登记费:80元
7、配图费:25元
若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。
若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总海南房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方:
A、普通住宅
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总海南房价
4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价
B、非普通住宅
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总海南房价
4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%
5、土地增纸税未满三年总海南房价×0.5%满三年未满五年总海南房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个标准(需同时满足)
1、房屋容积率在1.0以上
3、内环单价低于17500元/平方米内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米外环线以外单价低于7000元/平方米。
否则也是按照非普通住宅计算税费。
房屋买卖所涉及到的需要缴纳的税费种类还是较多的,且都有一定的条件,大家在买卖住房时要了解清楚需要缴纳的各类税费,避免因税费不明而产生纠纷,上文为大家简单描述了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式,但不一样地区在房屋买卖时的税费计算略有差别,还是要根据当地买卖五指山房产政策进行缴纳。
海南五指山房产信息网。。。海南五指山买房优势:目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总touzi26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。
买房威信:1808
9
⒉8470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师