万宁石梅湾购房洽谈时的几招技巧，房屋交易手续都有什么

买房V信：180⒏9⒏284⒎0

购房洽谈时的几招技巧，房屋交易手续都有什么 海南万宁石梅湾购房，石梅湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

房屋交易手续首先需要交易双方签订存在法律意义的房屋交易协议；然后要准备好需要提交的申请资料，到万宁石梅湾房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签订合同上面的金额一样；其次就是缴纳税费万宁石梅湾房产过户的申请资料都交给万宁石梅湾房产局后，万宁石梅湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的时间去缴纳税金，通常需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到房屋产权证，房屋买卖交易完成。

海南购房洽谈有如足球比赛的临门一脚，洽谈是否顺利决定了这场海南购房比赛谁将胜利。由于每个人的个性不同，语言表达、社会经验的差异，所以洽谈的方式也不尽相同。这里只罗列几种海南购房洽谈中常用的方法：

多听、多看、多提问：

到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断他们的介绍马上进行洽谈;多看模型、样板房、介绍说明书，充分了解产品;洽谈时要多提问（可以事先准备提问内容），售楼人员回答不准确或比较含糊时，要紧追不舍，不要轻易放过。

“沉默是金”：

有经验的售楼人员一般喜欢充分了解海南购房者的需求，知己知彼后加以引导，这样海南购房者往往比较被动。所以海南购房者在洽谈时要尽量“沉默是金”，让售楼人员多讲话、多介绍，而不将自己的底脾过早亮出，始终站在比较有利的位置。

敢于说“不”：

优秀的销售员往往会提出选择性的问题来让海南购房者回答，而往往任何一种回答都不是很有利于你。海南购房者要学会说“不”。“不！我需要足够的时间考虑”，“不！我还需要回家和家人商量”，“不！海南购房是我毕生的大事，我还需从长计议”。

分头出击，火力侦察：

遇到比较满意的房屋，除了你自己参与洽谈外，也可以让家人一起参与，但须分别前往洽谈。你和家人在不同时间分别和不同的销售员洽谈，往往可以得到不同的信息，不同的优惠，就可以醉理想的价格成交。

不要因小失大：

如果你的洽谈过分的顺利时，你要冷静地想想为什么。如销售员很爽气地答应了你的折扣要求，你要想一下是否他还有更低的底价没有透露？还是这套房有其他问题，销售员急于脱手。

不要轻信“涨价”：

经常会碰到海南购房者说：“我的房于是涨价前买到的”。目前流行的销售技巧中“涨价”成了促使客户尽快成交的手段。第一我们要看一下是否真“涨”，其次看一下“涨”多少，有些发展商明着涨价，其实暗中放折扣。

不要冲动“抢购”：

海南购房是人生大事，谁也不会感情用事地去抢购。当海南购房现场出现“抢购”现象时，海南购房者尤其要冷静，要以我为中心，不要轻信“抢购”，多坐一会儿，看个究竟。

不怕欠“人情”：

有时我们会因为销售人员不倦的热情服务觉得欠了“人情”，而在谈判中不断让步。其实“顾客永远是上帝”，要确立心理上的优势，不怕欠“人情”。

大家在开展住房交易时要清楚了解各个流程步骤的明细，通常有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋交易手续，但大家自己也要清楚，心里有个底。这篇文章为大家简单叙述了房屋交易手续的相关知识，大家能够参考看一看，必要时还是要寻找专业人士帮助，以防对自己带来不必要的麻烦。

万宁石梅湾买房优势：石梅湾房子，作为海南有着“海南现存未开发的醉美丽海湾”之美誉的石梅湾，这里白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，美不胜收。当然也少不了颜纸超高，服务极赞，美食众多的好酒店。

咨询电话：18089828470

海南万宁石梅湾楼盘 海南石梅湾房产网 洽谈 购房者 购房 售楼 销售员