办理三亚市购房程序的流程介绍，三亚房屋交易手续是啥

买房V信：1808⒐828470

办理三亚市购房程序的流程介绍，三亚房屋交易手续是啥 三亚房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋交易手续首先需要交易双方签订具有法律意义的房屋交易合同；然后要准备好需要提交的申请材料，到海南房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样；其次就是缴纳税费海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的时间去缴纳税金，通常需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到房屋产权证，房屋买卖交易完成。

海南购房程序的具体步骤

一、认购手续

1、业主交定后，与发展商签定认购书。

A、个人提供身份证

B、公司提供营业执照复印件，还须在认购书上盖上公章

二、办合同手续

1、交首期楼款后与发展商签定买卖合同（发展商提供首期延期交的情况例外）。

2、提供楼款收据、身份证

三、办理按揭手续

1、交清首期楼款与发展商签定买卖合同。

A、填好按揭申请表

B、银行审批后，到公证处办理按揭合同工证

C、公证后的合同送房管局办理楼花抵押登记

D、业主交清所有办证费用后领取按揭合同，按指定的日期供款。具体的按揭手续和程序以各楼盘的规定为准。

2、选择“银行按揭”的个人需提供的资料

A、夫妻双方户口簿及身份证复印件。外地人员需带暂住证。私营业主需带营业执照副本及前两个月的税单。

B、夫妻双方收入证明。

C、首期款收据复印件。

D、结婚证书复印件。（如未婚则需单位或街道开出未婚证明。）

E、夫妻双方私章。

F、合同副本一份。

G、银行信用卡或活期储蓄存折。

H、保险费。

保险费=贷款金额*2﹪*贷款时间

四、办理公证手续

1、提供合同，楼款收据，公证申请表及公证费

A、个人提供身份证

B、公司还需营业执照副本，公章，法人代表证明书，法人代表身份证，如法人要找他人代办，则要法人委托证明书，被委托人的身份证。

2、有办按揭的，则需另签抵押合同与买卖合同一起公证，并到房管局办理楼花抵押登记。

五、办入伙手续

1、提供楼款收据，合同复印件。

2、到管理处取钥匙。

3、提供银行存折，入住通知单，身份证复印件，交水电费押金，公共维修基金，有线电视开户费，煤气开户费，其他。

六、办海南房产证手续

到所在区属房管局三亚房地产产权登记科办理申领三亚房地产证，办理应提供下列材料

A、转移登记申请书（在产权登记科领取）

B、三亚房地产买卖合同（涉外三亚房地产需公证）

C、付清房款证明

D、海南购房发票复印件

E、身份证明：个人身份证复印件（单位购买的应提交营业执照复印件或政府批文，法定代表人委托书，法人，委托人身份证复印件），备齐以上材料，填写好转移登记申请书，交收件室，领取回执，醉后凭回执和本人身份证，同时交纳三亚房价款0.05%的印花税（外加5元印花税票）及三亚房价款0.1%的登记费、房款2%契税后、即可领取三亚房地产证。

大家在开展三亚市房子交易时要清楚了解各个流程步骤的明细，通常有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋交易手续，但大家自己也要清楚，心里有个底。本文为大家简单叙述了房屋交易手续的相关知识，大家能够参考看一下，必要时还是要寻求专业人士帮助，以防对自己产生多余的麻烦。

海南楼盘卖点：海南三亚房价走势信息，三亚房产市场信息、三亚楼盘价格走势，2017年三亚房价走势醉新消息！三亚无疑问是醉纸得关注的度假区域，三亚无疑问是海南在综合配套和发展方面仅次于海口的城市，三亚拥有醉多的五星级酒店这是这个城市地位的醉好证明。，海南三亚市房产。

购房微信：⒈80898284⒎0