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房屋买卖交易的流程,房屋买卖程序是什么 白沙县买房,白沙买房前你对房子了解多少?白沙买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为白沙买房到底纸不纸呢?
房屋买卖程序首先需要买卖双方签署具有法律意义的房屋买卖协议;然后要准备好需要递交的申请资料,到海南房产局,填写一些表格和一个存量协议,存量协议上面的金额要和签合同上面的金额一样;其次就是缴纳税费海南房产过户的申请资料都交给海南房产局后,海南房产局会给予一个回执单,依照回执单上面说明的时间去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;缴纳相应税费后即可拿到房本,房屋买卖交易完成。
房屋买卖交易流程
第一步:白沙买房咨询
购买海南二手房较楼盘情况复杂,容易引起纠纷,海南购房者在入市前要了解白沙县房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题,特别是房屋的价格要进行分析比较,宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助,其评估出身的独特专业优势,为您合理分析白沙县房地产市场行情。
第二步:登记查询
您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的海南购房需求进行登记,填写《海南购房登记信息表》,查询您需求的房源信息,可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息,也可以登陆“阜阳白沙县房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息,以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。
第三步:预约看房
宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后,您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》,看房时要做到守时,看房发生的车费由买方承担。看房过程中,您不要与卖方交换联系方式,对所看房屋较满意时不要喜行于色。
第四步:签订合同
您对所看房屋表示满意,与卖方签订合同前,应该准备自已的身份证明和总房款的30%的海南购房定金(海南购房定金由宏泰楼市公司财务处收取,任何业务员不得收受现金);在签订合同时,您需要注意:房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付,所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
第五步:手续办理
作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明,并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足海南购房款、交易过户税费和中介服务费(海南购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取,任何业务员不得收受现金),宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续,并在醉短的时间内办结。
第六步:物业交验
您应在合同规定的时间内进行验房,验房的内容主要包括:房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后,您要注意结清相关的结算费用,领取《白沙县房地产权证》,并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。
大家在进行白沙房子买卖时要清楚了解各个流程步骤的明细,一般有中介时,中介会帮忙完成房屋买卖程序,但大家自己也要清楚,心里有个底。这篇文章为大家简单介绍了房屋买卖程序的相关知识,大家可以参考看看,必要时还是要寻求专业人士帮助,以免对自己带来多余的麻烦。
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3、四季春天·温泉小镇:均价14000元/㎡,楼盘地址:海南白沙县邦溪风情小镇
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