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海南购房流程全解答，万宁石梅湾房屋买卖程序是什么 海南石梅湾二手房，海南岛石梅湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
房屋买卖程序首先需要买卖双方签订有着法律意义的房屋买卖协议；然后要准备好需要提交的申请材料，到海南房产局，填写一些表格和一个存量协议，存量协议上面的金额要和签订合同上面的金额一样；其次就是缴纳税费海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，通常需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到海南房产证，房屋买卖交易完成。
当海南购房者决定海南买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明海南购房意向并交纳一定数额的认购金（即订金），订金是由发展商根据石梅湾房价自定的，一般几百元到几千元不等，也有上万元的。
认购书的主要内容包括：
1、发展商、销售方及认购书的基本情况;
2、所认海南购海南房产的基本情况（户型、建筑面积、单位价格、币种、海南房产的总价）;
3、订金数额、付款方式（一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款）;
4、付款时间（主要针对分期付款方式）、付款地点、帐户等;
5、签订正式条约的时间（一般为认购后的一周以内）。
签完了认购书，销售方应该给海南买房人发放《签约须知》，以便海南买房人了解以后的细节，为正式签约作准备。
《签约须知》的内容有：
A、海南购房者若委托他人签约，委托书的有关证明;
B、关于贷款所需凭证的说明;
C、需要交纳的相关税费、手续费等说明;
D、海南购房人在签订条约时需携带的证件;
E、签约地点。
大家在进行房屋买卖时要清楚了解各个流程步骤的明细，通常有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋买卖程序，但大家自己也要清楚，心里有个底。本篇文章为大家简单叙述了房屋买卖程序的相关知识，大家能够参考看看，必要时还是要寻找专业人士帮助，以免对自己产生不必要的麻烦。
海南楼盘卖点：石梅湾位于海南东线高速海南兴隆出口。石梅湾是一片原始的南国景观，三面环山，一面向海，山形秀美，石梅湾长长的海滩两端，各向海中伸出两座峰峦。湾内植被繁茂，有大片椰林、橡胶等热带作物，椰树槟榔，相映成趣。白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，美不胜收。港湾平时风平浪静，滨海沙滩长约7公里，近百米内水深不过3米。，海南万宁石梅湾房产网。
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