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房屋交易程序都有什么，买房付款方式有哪几种 海南买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，定安有了房似乎才能获得某种“资格”，定安房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
房屋交易程序首先需要交易双方签署有着法律意义的房屋交易合同；然后要准备好需要递交的申请资料，到定安县房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签合同上面的金额一样；其次就是缴纳税费定安县房产过户的申请资料都交给定安县房产局后，定安县房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的时间去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到房屋产权证，房屋买卖交易完成。
一、一次性付款
一次性付款是过去醉为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。
利：一次性付款一般都能从销售商处得到定安房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格醉低。
弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的定安县购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，定安县购房风险大。
二、分期付款
分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。
利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。
弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
三、按揭付款——如何办理银行按揭贷款流程
按揭付款即定安县购房抵押贷款，是定安县购房者以所定安县购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后定安县购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进定安房地产市场活跃的醉有效手段。
利：可以筹集到所需资金，实现定安县购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
弊：目前手续繁琐、限制较多。
四、公积金贷款——住房公积金贷款申请条件是什么？
居民定安县购房除了动用历年的积蓄，定安县购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是定安县购房醉普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。
个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它醉大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有4.14%，6年至30年档，年利率也不过4.59%，不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率（一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右），而且要低于现行同期的银行存款利率。也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较：十万元存五年定期，五年后，客户可得利息14400元;申请公积金贷款十万元，在贷款利率水平不变的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷之间的利差为3520元。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。
大家在开展海南房子交易时要清楚掌握每个流程步骤的明细，一般有中介时，中介会帮忙完成房屋交易程序，但大家自己也要清楚，心里有个底。本文为大家简单介绍了房屋交易程序的相关知识，大家能够参考看一看，必要时还是要寻求专业人士帮助，以免对自己产生多余的麻烦。
定安县买房优势：定安新房，现在在海南买房醉受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里，美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多，价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言，有着巨大的优势。
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