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首套房优惠利率，什么是首套房贷 海南购房，高隆湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
首套房优惠利率优惠是什么？什么是首套房贷？众所周知，现在海南买房的人是非常的多，所以国家出台了XG政策，但是购买首套房贷款还是有一定的优惠，除了税费上的优惠，在贷款的利率方面也是有一定的优惠。因此，想要海南买房的朋友，一定要了解首套房贷款的相关知识，这样才能知道哪种贷款更加适合自己。
首套房优惠利率
首套房优惠利率优惠是利率方面会比较低，而且贷款申请也比较容易批下来，总的来说，首套房购买会更加实惠。
1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由高隆湾购房人本人提出申请，凭高隆湾购房合同和身份证件，到所高隆湾购房屋所在地的区县文昌高隆湾房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次高隆湾购房证明。
3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。
4、一般贷款收紧主要是先针对文昌高隆湾二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
什么是首套房贷
1、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，高隆湾新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价纸一百万元的海南房子，那么你的首付少就是100万乘以30％等于30万元。
2、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80％，如果是超过90平方米的话就是70％。纸得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
什么事首套房贷？首套房贷说的就是首次海南买房贷款，名下没有其他文昌高隆湾房产。很多人海南买房都是支付首付款，然后按揭还房贷，所以我们需要了解清楚其中首套房优惠利率优惠是什么，这样，我们才能看计算出自己海南买房能够节省多少费用，应该选择什么样的贷款才对自己有利。希望上述的介绍能够给大家提供帮助。
海南楼盘卖点：没有了游客的喧嚣声，没有了小贩的叫卖声，那会儿只有潮涨潮落的涛声。好想就这样一直静静坐着，看夕阳西下，听涛声依旧。，文昌高隆湾房子。
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