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房产证上加名字需要什么手续，离婚后房产如何划分 海南楼盘，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底纸不纸呢？
有些人在海南买观澜湖房子的时候海南房产证上面就写了自己一个人的名字，但是有些时候大家会因为各种原因而需要在海南房产证上面加上别人的名字，但是如果大家需要在海南房产证上面加上别人的名字也是有手续的，接下来大家就来看看海南房产证上加名字需要什么手续以及离婚后海南房产如何划分的相关问题。
海南房产证上加名字需要什么手续
在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、海南房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理，接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理，上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了，在10个工作日以后，就可以领取一份新的海南房产证。
离婚后海南房产如何划分
1、一方婚前全款海南购房，现在的婚前婚后财产划分得非常的明显，如果观澜湖房子是属于婚前其中一方自己全款购买的，该观澜湖房子应认定为夫妻一方的个人财产。但有另外一种情况就是，在婚前该观澜湖房子产权登记在夫妻双方的名下，这种情况就被认定为对另一方的赠与，那么该观澜湖房子应认定为夫妻共同财产。
2、婚前一方付首付、婚后共同还贷，现在大多数的人都是贷款购买的房屋，全款海南买房难度还是比较大的，如果在婚前一方已经付了首付海南买观澜湖房子，结婚之后是两个人共同还贷款的。这种情况下在进行海南房产划分的时候，要将海南房产细分为两部分划分，也就是说按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割海南房产。
3、共同出资海南买房，这种方式比较好划分，不管是双方全款海南买房，还是双方共同付首付以后一起还贷海南买房，不论海南房产证上是一方的名字，还是双方的名字，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果是两人一起全款购买的观澜湖房子，进行海南房产划分时注意首先要明确产纸，即房屋价纸，按市场价计算，不按当初海南购房合同金额计算。
前面的文章为大家介绍的就是关于海南房产证上加名字需要什么手续以及离婚后海南房产如何划分的相关问题，大家如果需要在自己的海南房产证上面加上名字的时候就一定要把海南房产证加名字的相关手续了解清楚，可以自己多多在网上看看，也可以去咨询一下这方面的工作人员。
观澜湖买房优势：从交通上来看，观澜湖离海口高铁站仅7公里，到主城区也仅仅10公里。这个距离，既远离了城市的喧闹，又不会增加太多交通成本，实现了“回家即度假”的感觉，而这种感觉，恰好就是富人们追求的生活方式。，观澜湖房产网
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