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房产赠与和继承有何不同？赠与的房产能买吗 屯昌新房，如果你来过海南，看看屯昌的天，看看屯昌的白云，就一定有屯昌买一套房子的冲动。
屯昌房子的过户方式有很多种，房屋买卖只是其中的一种，除了房屋买卖交易之外，有些朋友还可能会遇到屯昌房产赠与和屯昌房产继承的情况，虽然这几种方式都是要办理过户手续的，但由于其方式不同，办理的时候需要的资料以及手续也不相同，今天小编就来讲讲，屯昌房产赠与和继承有什么不一样的？赠与的屯昌房产是否可以买呢？
屯昌房产赠与和继承有何不同？
1、时间段不同
相信大家在看电视的时候都有看到过屯昌房产继承的内容吧，一般提到继承那必然会涉及到屯昌房产的屯昌房产权人去世的情况。屯昌房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种，遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将屯昌房产赠与子女，这种行为不叫继承，所以屯昌房产赠与和屯昌房产继承在时间上是有很大的区别的。
2、费用不同
屯昌房产继承和屯昌房产赠与的初衷不一样，所以在办理这两项手续的时候，需要交纳的费用也是不一样的。通常情况下，个人无偿赠与屯昌房产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。而如果是屯昌房产继承的话，法定继承人是不用缴纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税。
赠与的屯昌房子可以买吗？
赠与的屯昌房子总给人一种不牢靠的感觉，因为赠与的屯昌房子感觉会随时被原产权人收回去，购买了这样的屯昌房子心里面总是放心不下，但其实赠与的屯昌房子也是可以购买的，只是海南购房者要提前调查清楚。
1、产权是否可靠
赠与的屯昌房产如说只是口头上双方达成的赠与协议，没有办理产权过户手续，这样的屯昌房子确实不能购买。所以海南购房者在海南买房之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。
2、注意房屋质量
赠与的屯昌房产再出售的话也算作是海南二手房的一种，购买海南二手房很容易遇到存在质量问题的屯昌房子，所以购买这类屯昌房子之前，海南购房者醉好实地考察一番。海南购房者一定要注意户型是否合理，家中是否有太多的管线，海南二手房是否带装修。另外，还要索取房屋的内部结构图，以便日后装修。
3、注意交房时间
有的海南购房者在购海南买房屋办理手续的时候都是一帆风顺的，但是到了房屋交接的时候就会出现各种各样的问题了，所以海南购房者购买赠与的屯昌房子的时候，要注意核实一下目前屯昌房子的状态，避免有人在住，导致自己无法按时接房。
以上就是关于屯昌房产赠与和屯昌房产继承有何不同以及赠与的屯昌房产是否能买的介绍了，赠与的屯昌房子是可以进行买卖的，只要办理了产权过户手续就可以，这一点毋庸置疑，因为屯昌房子是属于自己的，可以自行处理，不过我们在交易海南二手房之前，对于海南二手房的相关内容有一定的了解。
海南楼盘卖点：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。，海南屯昌购房。
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