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哪些房子可能没有房产证？买房时一定要避开 海南东方购房，东方拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
东方市房产证的重要性相信大家都很清楚吧，因为东方房子的具体情况以及房屋的产权都在东方市房产证上详细载明了的，也就是说，大家可以通过东方市房产证了解到东方房子的产权人是谁，东方房子位置在哪里，东方房子的面积有多大等等，东方市房产证中的信息有很多，醉重要的是东方市房产证是证明产权归属的重要依据，今天小编就来讲讲，哪些东方房子可能没有东方市房产证？东方买房时一定要避开！
哪些东方房子可能没有东方市房产证？
1、未获得五证的东方房子
准备购东方买房屋的朋友一定要清楚五证指的是哪五证，这样才能避免买到办理不了东方市房产证的东方房子，购买没有东方市房产证的东方房子风险非常的大。东方购房者在选东方房子的时候，一定要先看一下开发商的五证是否齐全，因为根据相关规定来看，如果开发商的五证不齐全，这样的东方房子就不用再看了。
2、小产权房
目前关于东方市房产的称呼有很多，相信大家都有听说过小产权房和大产权房吧，大产权房通常指的时70年产权的住宅房，但是小产权房指的确实集体土地上的东方房子。农村集体土地是没有交纳土地出让金的，所以也就没有国家颁发的正规东方市房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，严格来说，小产权房也是没有东方市房产证的。
3、质量不合格的东方房子
购买东方市新房除了会遇到无证不齐全的东方房子，还有可能会遇到质量不合格的东方房子，开发商在交付房屋质量必须要经过相关部门的审批，如果东方房子质量不合格的话，就无法通过验收，连房屋交付条件就不满足，就更不要说办理东方市房产证了。
4、被开发商抵押的东方房子
如果东方购房者贷款东方买房的话，东方市房产证都是抵押在银行的，而开发商也是一样的，如果开发商从银行办理了抵押贷款的话，东方房子的产权就是抵押在银行的。东方购房者一旦购买了被开发商抵押的东方房子，东方房子的命运就要被开发商牵制，如果开发商无力偿还银行债务，在抵押没有解除的情况下，被抵押给银行的东方房子就不能办理东方市房产证。
东方市房产证的作用有哪些？
东方市房产证的作用有很多，比如说东方购房者买了东方房子之后，隔一段时间因为家庭的原因需要换东方房子，资金不够的情况下，就需要将东方房子出售出去，这个时候，东方房子没有东方市房产证的话就会很难卖出去。在没有拿到东方市房产证之前，东方购房者还不能算是该东方市房产的法律意义上的拥有者，东方市房产证即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
就算是有人愿意购买这样的东方房子，由于东方房子没有东方市房产证，是不能办理银行贷款的，那么买家就需要全款支付东方买房，这对于大多数的东方购房者来说都是很有难度的。由此来看在没有东方市房产证的情况下，能够购买这样的东方房子的东方购房群体有限，东方房子很难转手出去。
以上就是关于哪些东方房子没有东方市房产证以及东方市房产证的作用有哪些的介绍了，一般购买期房之后都是需要隔很长一段时间才能办理到东方市房产证书的，即使是东方房子交付了，东方市房产证基本上也拿不到，但东方购房者不要因为这样就放松了办理东方市房产证警惕，要注意随时关注东方市房产证办理的动态。
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