琼海房地产分析|房产买卖流程，房屋交易是否需缴纳营业税

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房产买卖流程，房屋交易是否需缴纳营业税 海南琼海楼盘，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

大家依照个人存款状况有时会挑选买卖琼海市房产来开展资产的整合，琼海市房产买卖流程一般有以下几个步骤：首先海南购房者要开展住宅类的海南购房资格验证；其次要买卖双方开展签署协议有关事宜；然后地税部门会开展核定契税；醉后就是海南购房者在房屋发证大厅办理房屋所有权证。由中介办理的琼海市房产买卖会相对而言省心一些，但需要海南购房者缴纳一定的手续费，大家要依照具体情况进行挑选。

1、购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收营业税。
       
       2、新建商品房以合同备案时间为准；海南二手房以产权登记时间为准。

以上为大家简单介绍了琼海市房产买卖的有关流程及注意事项，买卖琼海市房产是属于资产流动比较大的项目，大家一定要三思而行，在开展有关流程的时候必要时可请专业琼海市房产律师帮忙看买卖协议是否合理，不要因为自己的不专业和一时粗心而造成多余的麻烦。

琼海优质楼盘推荐

1、官塘首府：均价20000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面）

2、博鳌滨海小镇：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁）

3、金色港湾：均价15700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区

4、琼海椰海雅苑：均价11500元/㎡，楼盘地址：椰海雅苑位于琼海市人民路488号

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7、阳江花苑：均价9700元/㎡，楼盘地址：阳江花苑位于琼海市银海路

8、博鳌印象：均价21000元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺

9、水清木华万泉印象：均价15000元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路359号

10、旺兴花园：均价7800元/㎡，楼盘地址：旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号

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