海南乐东龙栖湾房地产——龙栖湾房屋交易注意事项有哪些，乐东龙栖湾购房流程四签订认购书之签订合同

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龙栖湾房屋交易注意事项有哪些，乐东龙栖湾购房流程四签订认购书之签订合同

房屋交易注意事项首先需要交易双方签订有着法律意义的房屋交易合同；然后要准备好需要提交的申请材料，到海南房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额相同；其次就是缴纳税费海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后，海南房产局会给予一个回执单，依照回执单上面说明的日期去缴纳税金，通常需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到海南房产证，房屋买卖交易完成。

签订海南购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，海南购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和"五证"（即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证）;如果是现房，根据规定，发展商已经不需要再办理"销售许可证"，而改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记，办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的乐东龙栖湾房子？一切检查完毕后，您还需要交纳一定数额的定金。

在合同中，海南买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来，通常，发展商会将一些承诺印在宣传品中，或由售楼人员口头答应，但是等到实际交付的时候，很可能就会出现问题，而引起纠纷。发展商会把先前的承诺推翻，说合同中没写。所以，您千万不要疏忽大意，任何纸得注意的问题都要落实在合同里。

您如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理，律师可以帮助您起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款情况等等。

（注意：还有可能会出现的情况是，海南购房者在交付了定金之后，随着对该海南房产项目了解的加深而感觉不好，不想购买的时候，发展商能否退还定金？这就需要海南购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下，购买者可以终止协议，拿回定金。）

大家在进行乐东龙栖湾房子交易时要清楚掌握每个流程步骤的明细，通常有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋交易注意事项，但大家自己也要清楚，心里有个底。这篇文章为大家简单介绍了房屋交易注意事项的相关知识，大家能够参考看一下，必要时还是要寻找专业人士帮助，以防对自己带来多余的麻烦。

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