海南新房技巧|买房时要小心周边空间的意外风险，房产买卖流程

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买房时要小心周边空间的意外风险，房产买卖流程 海南省房产网，海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海南购房误区里。

大家按照个人存款情况有时会挑选买卖海南房产来开展资产的整合，海南房产买卖流程通常有以下几个步骤：首先海南购房人要开展住宅类的海南购房资格验证；其次要买卖双方开展签署协议有关事项；然后地税部门会开展核定契税；醉后就是海南购房人在房屋发证大厅办理房屋所有权证。由中介办理的海南房产买卖会相对来说省心一些，但需要海南购房人缴纳一定的手续费，大家要按照实际情况进行挑选。

“围墙外风险”突出表现在以下五个方面：

一是海南买房时周围全部或部分是空地，但醉后上面修建的建筑不是挡住了光线，就是存在噪音源，或者不符合消费者的选择意愿；

二是海南买房时周围全部或部分是旧房，不久旧房拆除，新修建的建筑同样存在挡光、有噪音等问题，或者不符合消费者的选择意愿；

三是海南买房后围墙以外建筑改变功能，出现环保、交通等问题，或者不符合消费者当初的选择要求，如在附近建造危险品储藏库等；

四是消费者海南买房时没有注意而海南买房后才发现，围墙周围有噪音源等影响住户生活、安全的问题；

五是一些开发商修建的商品房一楼是门市，时间久了，门市功能改变，影响住户的生活。

以上为大家简单叙述了海南房产买卖的有关流程及注意事项，买卖海南房产是属于资产流动比较大的项目，大家一定要三思而行，在开展有关流程的时候必要时可请专业海南房产律师帮忙看买卖协议是不是有效，不要因为自己的不专业和一时疏忽而造成不必要的麻烦。

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