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哪些情况可以退房?不用承担责任还能得赔偿 海南乐东县购房,海南岛乐东的房子都是无价的,乐东的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
冲动是魔鬼,许多在海南买房往往一冲动就交钱了,过几天后发现自己经济压力太大根本就承受不了,于是就需要找到退房的合法理由。然而,在正常的乐东房产交易时,如果乐东购房者海南买房后想要退房了,那么可是要付出沉重的代价,比如定金不退,那么问题来了,哪些情况可以退房?在以下这5种情况下,乐东购房者不仅可以退房,还能获得赔偿。
一、面积误差太大
虽然说在收房的过程中,房屋面积出现误差在实际生活中是时常会发生的事,毕竟楼盘开发是一项浩大的工程,但凡出现一些误差,就会影响整体的规划,所以在一定情况下,国家也是允许房屋面积有误差的。
但是,“凡事都是有个度的”,要知道,对于房屋面积误差,我国也是有相关规定的。我国规定,如果房屋面积误差太大,比如房屋面积误差比超过了3%,那么乐东购房者就可以要求退房了,此时,开发商不仅要退还全款乐东购房款,还要赔付乐东购房者相应的利息。
二、延期交房严重
在实际生活中,延期交房其实也是一件很正常的事,一般来说,延期交房会经常发生在买期房上。如果开发商出现了延期交房,并且在多次催促后,仍然无法交房,那么此时乐东购房者就可以要求退房了,同时,开发商还要给予乐东购房者一定的赔偿。
三、验收没有通过
注意了,这里的验收,并不是指买卖双方的验房,而是指国家相关部门对于楼盘的验收。楼盘在建好以后,并不会立马交付给乐东购房者,而是要先通过有关部门的验收,只有验收合格了,开发商才能把乐东县房子交付给乐东购房者。
也就是说,开发商所建造出来的楼盘,一定要经过国家相关部门的验收,才是合格的。如果开发商的乐东县房子一直验收未通过,远远超过了合同中约定的交房时间,那么乐东购房者就可以要求退房了,此时,开发商就需要根据合同时间来给予乐东购房者赔偿了。
四、无法按时办理不动产权证
对于房屋而言,醉重要的一个流程,就是不动产权证的办理了,要知道,不动产权证可是证明房屋产权所属的唯一凭证。根据我国相关法律规定,不管合同是否标注,签订乐东购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好不动产权证,否则就是违约。
因此,如果你在过了上面这个日期之后,开发商仍然没有配合好办理不动产权的话,那么在此情况下,乐东购房者就可以要求退房了,同时还可以要求开发商赔偿。
以上就是本文的全部内容了。在许多乐东购房者的认知里,乐东县房子往往是不可以退的,而且,他们根本也没想过要退房,毕竟对于乐东购房者来说,好不容易买到了自己心仪的乐东县房子,如果醉后退房了,那么岂不是白费功夫吗?同时,自己也可能错过醉好的海南买房时机,这些损失谁来赔偿呢?不过,如果你碰到上面这4种情况,那么就要考虑一下是否退房了。
乐东县买房优势:乐东新房,乐东县交通优势明显,得到海南省的特别关照,环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过,环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站,这在全岛所有县中绝无仅有。
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