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房产证去名字，房产证过户注意什么事 海南五指山市房产网，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。
房屋现如今是一个多么关键的物品，相信不用小编去细说大家也都是很清楚的，五指山市房产由于一些改动出现，也是让不少人都沉迷于此，更多的人也因为这些而在平时很深入的去做调查，但是和房屋有关的事情，通常情况下都不会很顺利的就可以进行，那么五指山市房产证去名字流程是什么？五指山市房产证过户注意什么事？
五指山市房产证去名字？
五指山市房产证里去掉一个人名字有三种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式，一种是析产的方式，过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。
1、赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。五指山市房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，醉后过完户，买方到房管局取五指山新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
五指山市房产证去名字贷款海南买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取五指山新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区五指山市房产交易中心办理：五指山市房地产登记申请书原件。当事人身份证明原件和复印件。委托书。五指山市房地产权证。原件。房屋平面图。地籍图。契税凭证原件。经公证的赠与书或赠与合同原件。五指山市房产证去名字的注意事项。
3、析产：
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的五指山市房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。
五指山市房产证过户注意什么事？
1、五指山市房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
2、五指山市房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带五指山市房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。
4、所以，无论是遗产继承的五指山市房产，还是购买五指山二手房的客户，都需要做五指山市房产过户。只要按照上述流程进行五指山市房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。
以上所描述的内容就是小编对于五指山市房产证去名字流程是什么？五指山市房产证过户注意什么事的整体介绍，五指山市房产证办理过户其实有一定的难度，所以在进行之前，也是推荐大家先简单的看一看，毕竟有了一些了解调查，在某些方面上可能会出现的问题也是才可以预防，当然这样耗费时间也会多一些，所以也要仔细决定。
五指山市买房优势：海南五指山楼盘，“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。
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