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房子个税和契税怎么算，如何挑选可靠的中介公司 海南定安房产网，在定安购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的定安房价以及该小区定安房价走势。。
海南房产交易过程中，大家应该都会涉及到海南房子个税和契税的缴纳，由于海南房产交易中需要缴纳的税费比较多，所以很多朋友对这些税费也是傻傻分不清，其中比较明显的就是海南房子个税和契税的，那接下来小编就为大家讲解一下海南房子个税和契税怎么算？如何挑选可靠的中介公司？希望大家了解后能够有收获。
海南房子个税和契税怎么算
第一次定安购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。如果符合满5年（含）以上而且是房主在该区域内且在当地房屋备案系统中唯一的住宅的话，上市交易可以免交个人所得税。
如何挑选可靠的中介公司
1、一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。
2、选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事定安县二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。
3、一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的海南房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过定安县二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否纸得信赖。
以上就是有关海南房子个税和契税怎么算？如何挑选可靠的中介公司的全部内容，大家在缴纳税费之前，应该把各项税的情况先了解清楚，这样会更加容易记忆，相信大家已经通过本文了解了个税和契税，后续还要继续了解一下其他的税费。如果大家找海南房产中介的话，注意要看一下海南房产中介的可靠度。
海南楼盘卖点：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。，海南定安购房。
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