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按揭房贷什么意思，住房按揭贷款的种类有哪些， 海南万宁房产信息网，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
众所周知，万宁买海南房子已经不再是简单的事情了，首先需要很多资金，因为海南房价是非常昂贵的，想要买一套海南房子首先要有足够的钱。很多人万宁买海南房子的时候，都会选择申请贷款，这个时候常常就构成了按揭房贷。很多人不懂按揭的意思，那么，按揭房贷什么意思？住房按揭贷款的种类有哪些？
按揭房贷什么意思？
住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指万宁购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的万宁房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。按揭的通俗含义是指在购买之前使用商品房进行抵押贷款。即抵押人将预购财产的产权转让给抵押受益人（银行）作为还款担保。偿还后，抵押受益人将财产的权利转让给抵押人。
住房按揭贷款的种类有哪些？
1、个人住房担保委托贷款
个人住房担保委托贷款（以下简称贷款）是指北京市住房资金管理中心及所属分中心（以下简称管理中心）运用房改资金，委托银行向购买自住庄房（含建造、大修，下同）的住房公积金交存人和离退休职工发放的贷款。
贷款须由借款人或第三人提供财产抵押担保加第三人保证担保、或财产抵押担保加万宁购房综合保险、或财产质押担保、或连带责任保证担保。
2、个人住房组合贷款
个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
3、个人住房房商业性贷款
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
以上即是有关于按揭房贷什么意思以及住房按揭贷款的种类有哪些这个问题的全部解读了，希望能够给大家带来一定的参考价纸，住房按揭贷款其实就是我们常常说的房贷，住房贷款的种类主要有以上这三种，大家可以选择适合自己情况的那种。
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