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清水湾房产证加子女名字利弊，清水湾房产证加名字流程是什么 海南房价，清水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在清水湾买房子。
社会和之前不同，当然有的事物就是也很不同了，现在差距比较大的一个东西也就是陵水清水湾房产了，相信对于陵水清水湾房产大家都是很明白，但是那也是之前，现在房屋在部分上面的情况改动很大，尤其是证件，证件部分人所明白的也是陵水清水湾房产证，但是证件有时增添也很不同，陵水清水湾房产证加子女名字利弊？陵水清水湾房产证加名字流程是什么？
陵水清水湾房产证加子女名字利弊
陵水清水湾房产证加名字现在也都是算比较平常的了，但是很多情况都是会有坏处，而好处也是有存在的，无法通过贷款海南购房，房屋转卖时对买方有要求，可能多付首付等等。
1、无法通过贷款海南购房
因为不动产权证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款海南购房。未成年人无还款能力，而银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。所以银行一般不会批贷，父母只能通过支付全款为其海南购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款海南购房难以承担。
2、房屋转卖时对买方有要求
房屋业主为未成年人，海南买房时需要支付全款，再次出售时买方也必须支付全款。银行为了防止以后产生纠纷，一般不会拿未成年人名下的陵水清水湾房产做抵押。也就是说，买方想通过贷款购买未成年人名下的陵水清水湾房产，银行一般也不会批贷，只能选择支付全款。因此，这类房屋在转卖时就存在一定的局限性，只能寻找资金充裕，有经济实力的买家才能达成交易。
3、可能多付首付
如果父母买的海南房子登记在了孩子名下，那么将来孩子成年后购海南买房屋就会被算作二套房，首付要高一些，而且可以也没有优惠的房贷利率了。而且如果是等到孩子成年后，政府出台了XG政策，再想海南买房就会被XG。
陵水清水湾房产证加名字流程是什么
1、带好三证（结婚证、身份证、陵水清水湾房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理陵水清水湾房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理陵水清水湾房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的陵水清水湾房产证。
4、新陵水清水湾房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
上述内容主要所描述的就是小编对于陵水清水湾房产证加子女名字利弊？陵水清水湾房产证加名字流程是什么的具体介绍，陵水清水湾房产证加名字其实还是利处多余弊处，但是有时大家对于这些情况考虑也是得有，否则一些问题上仍旧是会有，从而一些问题情况就很不同了，但是一些加名字的流程比较复杂，所以想办理也是得先了解到才能够。
陵水清水湾购房。。。海南清水湾买房优势：北纬18°，世界上醉美的一条纬度，它把夏威夷、墨西哥城、孟买这些光听名字就能浮想联翩的地方串联了起来，而在中国的海南，这里有醉清澈的海水，清水湾也因此得名。毫不夸张地说，这里的海水一点也不比亚龙湾的差。据当地人说，清水湾的海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。
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