东海岸房产契税怎么算，怎样买房可以节省成本

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房产契税怎么算，怎样买房可以节省成本 海南楼盘，东海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东海岸房产小白变成东海岸房产专家。

不管大家在哪个城市东海岸购房，购买的是哪种类型的海南房子，只要大家是按照正规的流程进行的，都会按照规定缴纳一定的海南房产契税，只是不同情况不同地区的海南房子，收取的费用是不同的，这也让很多朋友对海南房产契税的计算很迷惑，那今天小编就为大家讲解一下海南房产契税怎么算？怎样海南买房可以节省成本？

海南房产契税怎么算

契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生东海岸房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。海南买海南房产契税计算方法：海南买海南房产契税应纳税额＝计税依据＊税率。契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持海南房产业，政府对一般商品房减半收税。

怎样海南买房可以节省成本

1、公积金贷款能够直接减少不少置业成本，所以一定要合理利用。若是夫妻俩都有公积金的话，那么房贷压力就会更小了，两个人加到一起，公积金账户的余额就多了，而且贷款的额度也会比一个人贷款的额度多出不少。需要注意的是，为了让自己能够贷款到更多的额度，申请贷款前公积金账户要管理好。

2、市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目会推出直接赠送xx平米小书房的优惠。纸得注意的是，要了解清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。

3、市面上大多数尾东海岸房价格低于集中销售期的价格，如果看到的尾房户型各方面都还不错，就可以购买，因为以较低的价格获得同等品质的海南房子，性价比更高，对于购买首套房的人来说，可以根据先公积金贷款后商贷的顺序，这样能充分享受公积金贷款的优惠利率政策。

4、物业费虽说与海南买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久、持续的支出，购买物业费较低的海南房子，入住后的居住成本则能省下不少。因此在海南买房之前就要考虑物业费，物业费过高的话，长此以往也是一笔不小的成本。

以上就是海南房产契税怎么算？怎样海南买房可以节省成本的全部内容，大家认真了解了上文之后，应该都了解了海南房产契税的计算方式了吧，在选东海岸购海南房子的时候，大家可以尝试一下本文讲到的海南买房方式，因为这样海南买房可以帮助大家节约一定的东海岸购房费用。

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