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满五年的海南房子过户要交多少税，满五年的海南房子有什么好的 海南房价，海南岛神州半岛的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
相信很多朋友在了解神州半岛房子的时候都有注意到，有的神州半岛房子会标注满二年、有的神州半岛房子会标注满五年，很多朋友都不清楚满五年是怎么回事儿，其实这和后续大家神州半岛购房时需要缴纳的税费是有直接关系的，所以大家在神州半岛购房时要关注神州半岛房子满几年的问题，那满五年的神州半岛房子过户要交多少税？满五年的神州半岛房子有什么好的？
满五年的神州半岛房子过户要交多少税
契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
满五年的神州半岛房子有什么好的
1、满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今，如果已经时隔五年了，即为满五。神州半岛购房者在选购海南二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”神州半岛房子的原因了，这往往是因为“满两年”和“满五年”的神州半岛房子，可以享受税费优惠政策，可以帮神州半岛购房者省下了不少钱。
2、满五年或者满两年的神州半岛房子交易成本比较低，是海南二手房中醉抢手的一类房源，但在交易前特别是交定金的时候，核实神州半岛房子是否为满五年，是很关键的一点，别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本。在签订存量房买卖合同时，也可以将“是否满五年”、“是否满两年”写入补充协议，并附上相应的违约条款。
以上就是满五年的神州半岛房子过户要交多少税？满五年的神州半岛房子有什么好的的全部内容，神州半岛房子满五年会比神州半岛房子满两年的税费要少一些，选神州半岛购神州半岛房子的时候可以尽量选择满了五年的神州半岛房子，给自己节约一点神州半岛购房的费用，而且满五年的神州半岛房子也是有好处的，如同上文讲到的这样。
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