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房产证过户要几天？房产证过户办理注意什么？ 琼山区购房，琼山区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
说到房屋，相信现在许多的人都是有了琼山区房产这个物品，持有房屋确实很不错，但是有时购琼山区买房屋这件事情并不会很轻易的就会结束，结束这件事情前提也有许多，而办理购买完，有的一些后续事情也是要清楚，尤其就是一些证件方面，那么问题就来，琼山区房产证过户要几天？琼山区房产证过户办理注意什么？
琼山区房产证过户要几天？
琼山区房产证过户不经过琼山区房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方琼山区房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕琼山区房产证上面只有一个人的名字）。申请材料准备好后，须到琼山区房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。琼山区房产过户的申请材料都交给琼山区房产局后，琼山区房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。琼山区房产过户税金缴纳完毕后便可拿到琼山区房产证。
琼山区房产证过户办理注意什么？
1、核实产权
海南二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数，所以琼山区购房者在办理海南二手房过户手续之前一定要核查清楚海南二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果海南二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，琼山区购房者一定要在确保不会产生二手琼山区房产权纠纷的情况下，再购买海南二手房。
2、海南二手房设施设备清点
很多卖家在出售房屋的时候都会把室内的一些设施设备留下来，作为跟琼山区购房者议价的筹码。如果买家觉得这些东西确实有点价纸，以后用得上，那就要在办理过户手续之前跟卖家确认一下设备设施的品牌、数量、成色以及能否正常使用，醉好是列一张清单，以方便在房屋交接的时候按照合同约定进行清点、验收。
3、注意费用结算
小编建议各位琼山区购房者在办理海南二手房过户手续的时候不要把房款一次性交完了，醉后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。醉好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
上述内容主要所描述的就是小编对于琼山区房产证过户要几天？琼山区房产证过户办理注意什么的全部介绍，使用琼山区房产证去办理房屋的过户，也算是一个很好的方法，但是由于需要去用到证件，所以在进行的过程之中他并不会是那么容易的，时间消耗有可能会得到增长，因此对于这些的准备工作也都是要有才行。
琼山区买房优势：海南购房，琼山区旅游业稳步发展。积极发展乡村生态旅游业，涌现出以龙鳞、加乐湖、田心村为代表的农民旅游专业合作社，形成品牌效应；明光酒店等一批高档旅游酒店入驻该区，接待游客能力不断增强
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海南房产咨询师
