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琼海博鳌镇房产证必须本人办理吗？琼海博鳌镇房产证办理流程是怎样？ 海南琼海博鳌镇新房，博鳌镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
有许多的人现在都是被海南房产交易而苦恼，这件事情进行确实是复杂，但是一些难度都是能够得到相应降低，若可以把一些技巧都给掌握到，一些难题都是可以解决掉，重点的也就是在于是否能够清楚，现在来说，较难去观察理解的也是证件方面了，那么海南房产证必须本人办理吗？海南房产证办理流程是怎样？
海南房产证必须本人办理吗？
需要本人亲自办理，因为自己办理以后更方便一些，我们可以根据相关的流程进行办理。
1、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。
2、买卖双方进行海南房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到博鳌镇房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放海南房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持博鳌镇房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
海南房产证办理流程是怎样？
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。醉后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取海南房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
上述内容主要所描述的就是小编对于海南房产证必须本人办理吗？海南房产证办理流程是怎样的具体介绍，海南房产证的办理现如今没有太麻烦，而大家若是可以把一些点给理解到，肯定也是会更加轻松，主要的问题也是在于是否能够清楚，所以也是希望大家能明白这点，这样也是变相的去减轻了自己的压力。
海南楼盘卖点：博鳌镇因滨博鳌港而得名。明初称博鳌浦乡，明末改称博鳌乡，居者为疍民。，海南琼海博鳌镇房地产。
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